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Garage im Keller mit Haus in Hanglage

März 7, 2022 by

Sicher ist dir klar, dass eine private Tiefgarage ein aufwändigeres Projekt ist. Es mag eine super Sache sein, doch bietet eine Garage im Keller nicht nur Vor-, sondern auch ein paar Nachteile, die besonders bei einem Haus in Hanglage entscheidend sein können. Wir wollen dir die wichtigsten Dinge aufzeigen, die du beachten solltest, wenn du darüber nachdenkst, beim Bauen des Hauses eine Garage im Keller zu integrieren.

Eine eigene Garage im Keller mit einem Haus in Hanglage zu bauen, erfordert planvolles Vorgehen. Wir helfen dir, Vor- und Nachteile zu erkennen und sagen dir, welche Voraussetzungen du erfüllen musst. Aber wir empfehlen vor allem auch, in jedem Fall einen Architekten hinzuzuziehen!
Karl vom Heimmeister-Team
Dipl. Industriedesigner & Hobbyhandwerker

Was sind die Vorteile einer Garage im Haus?

Die Vorteile einer in den Keller im Haus integrierten Garage liegen eigentlich auf der Hand:

  • Gute Raumnutzung, da der Keller in der Regel ungenutzten Platz im Haus bietet
  • Es wird keine zusätzliche Fläche auf dem Grund benötigt
  • Bei einem Grundstück mit Hanglage erleichtert die Topologie den Bau der Garage im Haus
  • Die Tiefgarage ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden, so bleibst du auch bei Regen trocken
  • Dein Auto ist unter dem Haus noch besser vor Diebstahl geschützt, als in einer freistehenden Garage

Was sind die Nachteile der Garage im Haus?

Natürlich hat eine solche in den Keller gebaute Garage im Haus auch ein paar nicht zu vernachlässigende Nachteile:

  • Der Bau des Kellers mit Garage im Haus wird teurer
  • Du musst Brandschutzauflagen beachten
  • Du solltest eine gute Dämmung im Keller haben
  • Nicht nur bei Hanglage kann die Einfahrt Regenwasser in die Garage leiten
  • In hochwassergefährdeten Gebieten hast du ein erhöhtes Risiko
  • Die Einfahrt in die Tiefgarage benötigt Platz auf deinem Grundstück.
  • Die Einfahrt kann steil sein und benötigt im Winter entsprechende Aufmerksamkeit

Garageneinfahrt

Wer mit dem Auto täglich die Garageneinfahrt hoch und runter fährt, der weiß, dass die Einfahrt im Alltag so einiges … weiter

Die Entscheidung für oder gegen den Bau einer Kellergarage im Haus solltest du dir daher gut überlegen. Hol dir am besten einen planenden Architekten gleich zu Beginn hinzu, um deine Entscheidung auf sichere Beine zu stellen. Und nimm dann seinen Rat auch an, wenn er etwa von der Garage im Keller des Hauses abrät. Denn nicht auf jedem Grundstück lässt sich eine Tiefgarage integrieren. Am besten geeignet für eine Garage im Haus ist übrigens ein Grundstück in Hanglage, denn hier erleichtert die natürliche Umgebung die Integration der Garage in den Keller des Hauses.

Mit dem BayernAtlas kannst du relativ einfach selbst herausfinden, ob dein Grundstück sich in Hanglage befindet und wie stark das Gefälle gegebenenfalls ist. In sieben Schritten kannst du hier die Hangneigung berechnen.

Voraussetzungen für eine Garage im Haus

Du musst beim Bau einer privaten Tiefgarage einige Dinge beachten, beziehungsweise Voraussetzungen erfüllen.

  • Du brauchst auf jeden Fall eine Baugenehmigung für deine Garagen
  • Dein Baugrund muss es erlauben, eine Kellergarage zu integrieren. Beschaffenheit des Bodens spielt eine wichtige Rolle
  • Einen Keller mit Garage nachträglich ins Haus zu bauen ist in der Regel wenig sinnvoll, da aufwändig und sehr teuer
  • Überlege dir gut, wie viel Platz die Garage bieten soll. Willst du mehr als ein Auto unterstellen? Hast du noch ein Motorrad? Sollen Fahrräder Platz finden? Oder soll die Garage zusätzlich als Stauraum genutzt werden?
  • Denke an die Einfahrt zur Kellergarage, sie benötigt viel Platz, damit sie nicht zu steil wird

Was kostet eine Garage im Haus?

Die Kosten für einen Keller, mit oder ohne Garage, kann man so nicht pauschal nennen. Denn es kommt natürlich auf die Größe und Ausstattung an. Auch spielt der Baugrund eine wichtige Rolle. Als ungefähren Richtpreise für einen gewöhnlichen Keller eines Hauses mit etwa 150 qm kannst du ab 20.000 Euro rechnen. Die Zufahrt zur Tiefgarage kann deutliche Mehrkosten verursachen.